Wir beraten Eigentümer von Immobilien in komplexen Situationen und Krisen.
Wir erkennen Chancen, heben Potentiale und entwickeln Immobilienwerte in Krisen.
Wir erkennen die Chancen, die Immobilieneigentümer in jeder Situation haben. Mit einem geschulten Blick heben wir das volle Potenzial ihrer Objekte hervor. Selbst in Krisenzeiten entwickeln wir Strategien, um den Wert ihres Eigentums zu steigern. Unsere Expertise unterstützt Eigentümer dabei, langfristige Stabilität und Wachstum zu sichern. So helfen wir, aus Herausforderungen neue Möglichkeiten zu schaffen und Immobilienwerte nachhaltig zu erhalten.
Ist Zustand & Datenbasis
Datenbeschaffung:
- Erfassung und Digitalisierung relevanter Immobiliendaten
- Validierung von Bestandsdaten
- Aufbereitung für Banken, Investoren und Gläubiger
- Sicherstellung einer vollständigen und aktuellen Datenlage
- Detaillierte Analyse des Immobilienportfolios
- Aufbau einer stabilen Vertrauensbasis durch Transparenz
- Transparente Kommunikation mit allen Stakeholdern
- Optimierte Prozesse zur schnellen Entscheidungsfindung
Analysen und Gutachten
Analysen und Gutachten sind in Krisensituationen von immenser Bedeutung, da sie eine objektive und fundierte Grundlage für strategische Entscheidungen bilden, um finanzielle Risiken zu minimieren, weitere Schäden zu vermeiden und Lösungen auszuarbeiten. Wir erstellen:
- Marktanalysen
- Standortanalysen
- Machbarkeitsstudie
- Projektentwicklungskonzeption
- Best-Use Analyse
- Marktpotentialanalyse
- Finanz- und Investmentanalyse
- Verkehrswertermittlung (§ 194 BauGB)
- Ertragswertverfahren
- Vergleichswertverfahren
- Sachwertverfahren
Distressed Asset Management
In Krisen- und Insolvenzsituationen ist das Distressed Asset Management (DAM) unerlässlich. Für Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen (PE) sind wir hier aktiv:
- Überwachung der Immobilie
- Reporting
- Wertsicherung und Wertsteigerung
- Potentialentwicklung und Aktivierung
- Entwicklungsstrategien
- Umnutzungskonzepte (Best-Use)
- Erlösorientierte Realisierung
- Repositionierung
- Reduzierung von Leerstand
- Optimierung des Cashflows
- Risikomanagementstrategien
Verkauf & Verwertung
Durch zielgerichtete Vermarktungsansätze gewährleisten wir reibungslose Abläufe und realisieren in kurzer Zeit optimale Ergebnisse, die auf Ihre individuellen Anforderungen und Marktbedingungen zugeschnitten sind. Unser Leistungsspektrum umfasst:
- Strategien zur Maximierung des Transaktionswertes
- Freihandverkauf
- Vermietung
- Sale-and-Leaseback-Transaktionen
- strukturierten Bieterverfahren
- gezielte Wettbewerbsprozesse
- Selektive Verfahren
- Off-market Deals
- auf definierte Investorenkreise ausgerichtete Transaktionen
- Firesales für umgehende Liquidität
- Zwangs- und Teilungsversteigerung
Investment & Beteiligung
Durch direkten Zugang zu Investoren, Private Equity Gesellschaften und Family Offices initiieren und gestalten wir:
- maßgeschneiderte Beteiligungsmodelle
- Joint Ventures
- Club Deals
- Cash Calls
Durch sinnvolle Kapitalbündelung und Risikodiversifikation gewährleisten unsere Beteiligungsmodelle optimale Ergebnisse - zeitnah und passend - auf die gegebenen Anforderungen.
Beratung & Advisory
Befinden sich Immobilienwerte in Krise oder Insolvenz bietet unser Leistungsspektrum alle erforderlichen Beratungs- und Lösungsansätze:
- Handlungsempfehlungen
- Best-Use Konzepte
- Konsolidierung
- Restrukturierung
- Optimierung von ineffizienten Projektentwicklungen, Immobilien und Portfolios.
- Neupositionierung
- Refinanzierung
- Sanierungskonzepte
- Exitstrategien
- Verwertungsberatung
Restrukturierung & Sanierung
Unsere individuell angepassten Restrukturierungs- und Sanierungslösungen zielen auf die strategische Neuausrichtung und Optimierung von Immobilien aller Nutzungsarten und in jeder Phase ihres Lebenszyklus ab.
Dazu gehören gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung, die Neugestaltung von Finanzierungsstrukturen sowie die Entwicklung und Umsetzung von Sanierungskonzepten, um langfristige Stabilität und Wachstum zu gewährleisten. Die Rahmenbedingungen und die Zielsetzung aller Stakeholder lassen wir dabei nicht außer acht.
Refinanzierung & Risikokapital
Neuverhandlung bestehender Kredite:
- Vermittlung zwischen Schuldnern und Gläubigern
- Erreichen von verbesserten Konditionen (längere Laufzeiten, Zinsreduktionen, Tilgungsaussetzungen)
- Mezzanine-Kapital
- Sale-and-Lease-Back-Transaktionen
- Ziel: Höchstmöglicher Verwertungserlös