Wir beraten Eigentümer von Immobilien in komplexen Situationen und Krisen.

Wir erkennen Chancen, heben Potentiale und entwickeln Immobilienwerte in Krisen.

Wir erkennen die Chancen, die Immobilieneigentümer in jeder Situation haben. Mit einem geschulten Blick heben wir das volle Potenzial ihrer Objekte hervor. Selbst in Krisenzeiten entwickeln wir Strategien, um den Wert ihres Eigentums zu steigern. Unsere Expertise unterstützt Eigentümer dabei, langfristige Stabilität und Wachstum zu sichern. So helfen wir, aus Herausforderungen neue Möglichkeiten zu schaffen und Immobilienwerte nachhaltig zu erhalten.

Ist Zustand & Datenbasis

Eine erfolgreiche Immobilienstrategie erfordert eine klare IST-Analyse und eine stabile Datenbasis, um gezielte Restrukturierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu entwickeln.

Datenbeschaffung:
  • Erfassung und Digitalisierung relevanter Immobiliendaten
  • Validierung von Bestandsdaten
Datenaufbereitung:
  • Aufbereitung für Banken, Investoren und Gläubiger
  • Sicherstellung einer vollständigen und aktuellen Datenlage
IST-Analyse:
  • Detaillierte Analyse des Immobilienportfolios
  • Aufbau einer stabilen Vertrauensbasis durch Transparenz
Effiziente Abstimmung:
  • Transparente Kommunikation mit allen Stakeholdern
  • Optimierte Prozesse zur schnellen Entscheidungsfindung

Analysen und Gutachten

Analysen und Gutachten sind in Krisensituationen von immenser Bedeutung, da sie eine objektive und fundierte Grundlage für strategische Entscheidungen bilden, um finanzielle Risiken zu minimieren, weitere Schäden zu vermeiden und Lösungen auszuarbeiten. Wir erstellen:

 

  • Marktanalysen
  • Standortanalysen
  • Machbarkeitsstudie
  • Projektentwicklungskonzeption
  • Best-Use Analyse
  • Marktpotentialanalyse
  • Finanz- und Investmentanalyse
  • Verkehrswertermittlung (§ 194 BauGB)
  • Ertragswertverfahren
  • Vergleichswertverfahren
  • Sachwertverfahren

Distressed Asset Management

In Krisen- und Insolvenzsituationen ist das Distressed Asset Management (DAM) unerlässlich. Für Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen (PE) sind wir hier aktiv:

 

  • Überwachung der Immobilie
  • Reporting
  • Wertsicherung und Wertsteigerung
  • Potentialentwicklung und Aktivierung
  • Entwicklungsstrategien
  • Umnutzungskonzepte (Best-Use)
  • Erlösorientierte Realisierung
  • Repositionierung
  • Reduzierung von Leerstand
  • Optimierung des Cashflows
  • Risikomanagementstrategien

Verkauf & Verwertung

Durch zielgerichtete Vermarktungsansätze gewährleisten wir reibungslose Abläufe und realisieren in kurzer Zeit optimale Ergebnisse, die auf Ihre individuellen Anforderungen und Marktbedingungen zugeschnitten sind. Unser Leistungsspektrum umfasst:

 

  • Strategien zur Maximierung des Transaktionswertes
  • Freihandverkauf
  • Vermietung
  • Sale-and-Leaseback-Transaktionen
  • strukturierten Bieterverfahren
  • gezielte Wettbewerbsprozesse
  • Selektive Verfahren
  • Off-market Deals
  • auf definierte Investorenkreise ausgerichtete Transaktionen
  • Firesales für umgehende Liquidität
  • Zwangs- und Teilungsversteigerung

Investment & Beteiligung

Durch direkten Zugang zu Investoren, Private Equity Gesellschaften und Family Offices initiieren und gestalten wir:

 

  • maßgeschneiderte Beteiligungsmodelle
  • Joint Ventures
  • Club Deals
  • Cash Calls

Durch sinnvolle Kapitalbündelung und Risikodiversifikation  gewährleisten unsere Beteiligungsmodelle optimale Ergebnisse - zeitnah und passend - auf die gegebenen Anforderungen.

Beratung & Advisory

Befinden sich Immobilienwerte in Krise oder Insolvenz bietet unser Leistungsspektrum alle erforderlichen Beratungs- und Lösungsansätze:

 

  • Handlungsempfehlungen
  • Best-Use Konzepte
  • Konsolidierung
  • Restrukturierung
  • Optimierung von ineffizienten Projektentwicklungen, Immobilien und Portfolios.
  • Neupositionierung
  • Refinanzierung
  • Sanierungskonzepte
  • Exitstrategien
  • Verwertungsberatung

Restrukturierung & Sanierung

Unsere individuell angepassten Restrukturierungs- und Sanierungslösungen zielen auf die strategische Neuausrichtung und Optimierung von Immobilien aller Nutzungsarten und in jeder Phase ihres Lebenszyklus ab.

Dazu gehören gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung, die Neugestaltung von Finanzierungsstrukturen sowie die Entwicklung und Umsetzung von Sanierungskonzepten, um langfristige Stabilität und Wachstum zu gewährleisten. Die Rahmenbedingungen und die Zielsetzung aller Stakeholder lassen wir dabei nicht außer acht.

Refinanzierung & Risikokapital

Als Finanz- und Restrukturierungsexperten übernehmen wir in Krisensituationen eine zentrale Rolle, indem wir realistische Lösungen zur nachhaltigen Sicherung oder Wiederherstellung der Liquidität eines Immobilienengagements entwickeln.

Neuverhandlung bestehender Kredite:
  • Vermittlung zwischen Schuldnern und Gläubigern
  • Erreichen von verbesserten Konditionen (längere Laufzeiten, Zinsreduktionen, Tilgungsaussetzungen)
Prüfung alternativer Finanzierungsinstrumente:
  • Mezzanine-Kapital
  • Sale-and-Lease-Back-Transaktionen
Entwicklung von Exit- und Verwertungsstrategien:
  • Ziel: Höchstmöglicher Verwertungserlös