Eine erfolgreiche Immobilienstrategie erfordert eine klare IST-Analyse und eine stabile Datenbasis, um gezielte Restrukturierungs- und Sanierungsmaßnahmen zu entwickeln.

Datenbeschaffung:

• Erfassung und Digitalisierung relevanter Immobiliendaten
• Validierung von Bestandsdaten

Datenaufbereitung:

• Aufbereitung für Banken, Investoren und Gläubiger
• Sicherstellung einer vollständigen und aktuellen Datenlage

IST-Analyse:

• Detaillierte Analyse des Immobilienportfolios
• Aufbau einer stabilen Vertrauensbasis durch Transparenz

Effiziente Abstimmung:

• Transparente Kommunikation mit allen Stakeholdern
• Optimierte Prozesse zur schnellen Entscheidungsfindung

Analysen und Gutachten sind in Krisensituationen von immenser Bedeutung, da sie eine objektive und fundierte Grundlage für strategische Entscheidungen bilden, um finanzielle Risiken zu minimieren, weitere Schäden zu vermeiden und Lösungen auszuarbeiten. Wir erstellen:

 

• Marktanalysen
• Standortanalysen
• Machbarkeitsstudie
• Projektentwicklungskonzeption
• Best-Use Analyse
• Marktpotentialanalyse
• Finanz- und Investmentanalyse
• Verkehrswertermittlung (§ 194 BauGB)
• Ertragswertverfahren
• Vergleichswertverfahren
• Sachwertverfahren

In Krisen- und Insolvenzsituationen ist das Distressed Asset Management (DAM) unerlässlich. Für Bestandsimmobilien und Projektentwicklungen (PE) sind wir hier aktiv:

 

• Überwachung der Immobilie
• Reporting
• Wertsicherung und Wertsteigerung
• Potentialentwicklung und Aktivierung
• Entwicklungsstrategien
• Umnutzungskonzepte (Best-Use)
• Erlösorientierte Realisierung
• Repositionierung
• Reduzierung von Leerstand
• Optimierung des Cashflows
• Risikomanagementstrategien

Durch zielgerichtete Vermarktungsansätze gewährleisten wir reibungslose Abläufe und realisieren in kurzer Zeit optimale Ergebnisse, die auf Ihre individuellen Anforderungen und Marktbedingungen zugeschnitten sind. Unser Leistungsspektrum umfasst:

 

• Strategien zur Maximierung des Transaktionswertes
• Freihandverkauf
• Vermietung
• Sale-and-Leaseback-Transaktionen
• strukturierten Bieterverfahren
• gezielte Wettbewerbsprozesse
• Selektive Verfahren
• Off-market Deals
• auf definierte Investorenkreise ausgerichtete Transaktionen
• Firesales für umgehende Liquidität
• Zwangs- und Teilungsversteigerung

Durch direkten Zugang zu Investoren, Private Equity Gesellschaften und Family Offices initiieren und gestalten wir:

 

• maßgeschneiderte Beteiligungsmodelle
• Joint Ventures
• Club Deals
• Cash Calls

Durch sinnvolle Kapitalbündelung und Risikodiversifikation  gewährleisten unsere Beteiligungsmodelle optimale Ergebnisse - zeitnah und passend - auf die gegebenen Anforderungen.

Befinden sich Immobilienwerte in Krise oder Insolvenz bietet unser Leistungsspektrum alle erforderlichen Beratungs- und Lösungsansätze:

 

• Handlungsempfehlungen
• Best-Use Konzepte
• Konsolidierung
• Restrukturierung
• Optimierung von ineffizienten Projektentwicklungen, Immobilien und Portfolios.
• Neupositionierung
• Refinanzierung
• Sanierungskonzepte
• Exitstrategien
• Verwertungsberatung

Unsere individuell angepassten Restrukturierungs- und Sanierungslösungen zielen auf die strategische Neuausrichtung und Optimierung von Immobilien aller Nutzungsarten und in jeder Phase ihres Lebenszyklus ab.

Dazu gehören gezielte Maßnahmen zur Wertsteigerung, die Neugestaltung von Finanzierungsstrukturen sowie die Entwicklung und Umsetzung von Sanierungskonzepten, um langfristige Stabilität und Wachstum zu gewährleisten. Die Rahmenbedingungen und die Zielsetzung aller Stakeholder lassen wir dabei nicht außer acht.

Als Finanz- und Restrukturierungsexperten übernehmen wir in Krisensituationen eine zentrale Rolle, indem wir realistische Lösungen zur nachhaltigen Sicherung oder Wiederherstellung der Liquidität eines Immobilienengagements entwickeln.

Neuverhandlung bestehender Kredite:

• Vermittlung zwischen Schuldnern und Gläubigern
• Erreichen von verbesserten Konditionen (längere Laufzeiten, Zinsreduktionen, Tilgungsaussetzungen)

Prüfung alternativer Finanzierungsinstrumente:

• Mezzanine-Kapital
• Sale-and-Lease-Back-Transaktionen

Entwicklung von Exit- und Verwertungsstrategien:

• Ziel: Höchstmöglicher Verwertungserlös